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5 novembre 2012 1 05 /11 /novembre /2012 23:50

Mots-clefs :

Plan Local d'Urbanisme (PLU) / Projet de Zonage du PLU / Commune de Clohars-Carnoët (29360) / Cabinet Conseil CITTANOVA (*)

 

Attention - Mise à jour du 19 Juillet 2013

 

L'article qui suit, daté 05-11-2012, donne certes des éléments utiles ...

Mais depuis sa parution, le PLU a été arrêté en Conseil Municipal le 20-01-2013

avec une nouvelle version incluant des modifications ...


C'est cette version dont on peut parler avec M. le Commissaire-Enquêteur ...
en sachant qu'il ne reste plus que ... 3 jours pour le rencontrer en Mairie de Clohars-Carnoët

Mercredi 24 Juillet de 9h00 à 12h00

Vendredi 26 Juillet de 14h00 à 17h00

Samedi 27 juillet de 9h00 à 12h00

 

L'enquête publique PLU-AVAP s'achève ainsi le 27 Juillet à 12h00 !

 

L'article de ce blog qui donne les derniers éléments est accessible en cliquant sur :

 

Jeudi 20 juin 2013

 

 

Doëlan, lundi 5 novembre 2012

 

Avertissement

Une malencontreuse panne sur mon ordinateur le 25 Octobre a stoppé toute publication

sur ce blog jusqu’à aujourd’hui. Les réparations sont progressives ...

Dommage pour les diverses publications prévues … qui avaient déjà du retard.

Redémarrage prudent ce  jour !

   

Préambule  

 

012r Affi Zonage PLU Nov12

 

Photo de l'affiche de la Mairie de Clohars-Carnoët

pour le "Projet de zonage du PLU" visible du 5 au 17 Novembre 2012 sur place

 

 

Ce matin, en allant faire des courses au Centre-Bourg, je me suis arrêtée à la Mairie pour voir quels contenus du «Projet de Plan Local d’Urbanisme (PLU)» de notre commune étaient affichés … un «Affichage» en effet annoncé par M. le Maire Jacques Juloux lors de la Réunion Publique du 17 Octobre 2012 à la Salle des Fêtes. 

 

Il était environ 11H30. Plusieurs personnes consultaient les panneaux … et discutaient aussi entre elles pour savoir comment lire les informations des plans quand on n’y est pas complètement habitué-e-s.

 

Je fais ici un  compte rendu illustré de cette « visite » en Mairie. Il sera complété dès que possible par des données plus détaillées sur le même thème, dont un compte rendu de la présentation publique du 17-10-12  où j’étais présente comme beaucoup d’habitants de Clohars-Carnoët.


"Beaucoup" d’habitants présents ? Oui puisque la presse et des blogs locaux ont indiqué près de 200 personnes   
(voir plus bas "Pour en savoir plus)).

 

Ce n’est pas étonnant : le PLU, qui participe à l'aménagement du territoire en confirmant ou changeant les limites et le statut des zones de l'ancien POS (Plan d'Occupation des Sols), concerne directement la vie concrète et singulière de chaque Cloharsien-ne - en résidence principale ou secondaire - et ceci pour au moins les 10 ans à venir. 

 

On comprend donc l’envie de s’informer et aussi de réagir si nécessaire concernant les orientations prévues par les élus politiques qui sont au service de la population dans son ensemble.  

 
Un problème est évidemment d'apprécier avec justesse la notion « être au service de la population dans son ensemble » et d’appliquer des conditions de consultation citoyenne « fiables » … du moins si l’on se situe dans une vraie logique démocratique.

 

L’affichage qui débute ce 5 novembre pour 15 jours entre dans cette logique démocratique et en constitue une des étapes, à ne pas rater, comme on va le voir.

 

Rappel pratique : Cet affichage est accessible librement aux jours et horaires d'ouverture habituels de la Mairie de Clohars-Carnoët rappelés dans la photo qui suit :

 

010r J&H Ouv Mairie

 

Photo du panneau détaillant l"Ouverture au public"

à l'entrée de la Mairie de Clohars-Carnoët

      

 o

 o     o

 

 

Panorama des "outils" du PLU installés en Mairie (5 au 17 Nov. 2012) 

 

Il s'agit de trois grands panneaux de cartes installés à gauche quand on entre dans la Mairie et d'un  "Cahier   de concertation sur le PLU" renvoyant précisément au "Projet de zonage" posé sur une table proche de la Salle du Conseil, que chacun-e remplit librement.

 

 

020 Panos G-C   016r Cahier ConcertPLU

 

Aperçu des panneaux et du "Cahier de concertation sur le PLU" consacrés au "Projet de Zonage"

accessibles en Mairie du 5 au 17 Novembre 2012  

 

 

Les panneaux découpent le territoire de la commune en trois parties : "Partie Sud - Doëlan",   "Partie Nord" et "Partie Sud - Le Pouldu" ... qui nécessitent une "rude" adaptation.

 

Il faut en effet se répérer géographiquement (où sommes-nous ?) puis faire une sorte de "gymnastique" entre les couleurs et les sigles des zones pour saisir la destination projetée des lieux.

 

En s'y mettant à plusieurs c'est nettement mieux !

 

Voyons d'abord les cartes :

 

Cliquer sur certaines images (cf. celles avec une main quand on passe dessus avec la souris)

pour les agrandir

 

- La "Partie Sud - Doëlan" :

 

039r Carte Sud-Doëlan   038r PLU Partie Sud-Doëlan

 

- La "Partie Nord" :

 

020r Pano Centre

 

029

 

- La "Partie Sud - Le Pouldu" :

 

014 Pano D Pouldu   018r Part S Le Pouldu 

 

  6 photos illustrant les cartes du "Projet de zonage du PLU de Clohars-Carnoët"

 

 

Et ensuite la précieuse "légende" et les sigles des zones définies pour les 4 grande catégories : "urbaines", "à urbaniser", "agricoles" et "naturelles" :

 

- Légende des cartes :

 

037r Légende

 

- Les "zones urbaines" ... commençant par UA :

 

033r Zone UA

021r ZonesPLU U


- Les zones "à urbaniser" et "agricoles" :

 

044 r z à urb & agric 

- Les zones "naturelles" :

 

023r ZonPLU z nat

5 photos illustrant le codage des cartes : la légende et les sigles des zones du Projet de PLU

 

      

 o

 o     o

 

 

Complément "sensible" : le tableau des "Emplacements réservés"

d'après le Projet de PLU proposé à la concertation

  

 Ce tableau est présenté en deux parties :

 

031r Tabl Emplc Réser

 

032r Suit Tabl Empl Rés

 

Photos des deux parties du Tableau des 47 "Emplacements réservés"

dans l'ensemble de la commune selon le Projet de PLU

 

 

Voir dans  les quelques "exercices de lecture des plans" proposés en dernière partie des exemples d' "Emplacements réservés" ...

     

 o

 o     o

 

 

Pour finir, quelques "exercices de lecture des plans"  ...  

 

- Près du "Pont-Du" au fond de la Ria de Doëlan :

 

058 PtDu ER 15&20

On voit notamment des "Espaces boisés classés" (zones en carreaux verts et blancs),  les zones "naturelles" Ns et Nmo (cette dernière correspondant aux zonesde mouillages autorisées sur le Domaine Public Maritime) et deux "Emplacements réservés" (zones en lignes croisées et numéros en rouge : 15 pour la "création d'un parking à l'entrée de Doëlan et 20 "Pour la protection du chemin du Pont-Du).

 

- Du côté du Sud-Ouest de Doëlan :

 

053r SW Do ER11

On voit entre autre l'emplacement réservé n° 11 "Pour un parking Rive Droite localisé sur 3 parcelles".

 

 

- Autour du carrefour de Langlazic : 

 

068r autour Langlazic

On perçoit clairement les nombreuses "zones à urbaniser" prévues notées 1AU et 2AU de couleur jaune ou strié gris-rose ...

 

- Vers Porsach : 

 

077 Porsach ER16

 On voit côté mer de vastes surfaces de couleur vertes en zonages "Espaces boisés classés" ... et le non moins grand "Espace réservé" n° 16 de couleur orange ("Création d'un parking à Porsach") ...

 

 

- Au Sud-Est du Pouldu :

 

014 zoom SE Pouldu

On voit ... beaucoup de choses avec un "patchwork" de couleurs verte, rose, orange ...

 

Je laisse au lecteur le soin d'approfondir pour cette partie de la commune elle aussi "sensible" avec la programmation polémique d'une nouvelle Station d'Epuration ...

 

 

      

 o

 o     o

 

   

Pour en savoir plus sur le PLU de Clohars-Carnoët présenté en Réunion Publique :

 

- Article de Ouest-France du 20-10-2012 : cliquer ICI.

 

- Article du Blog du Parti Socialiste de Clohars-Carnoët du18-10-12 : cliquer ICI.

 

- Article du Blog de l'Association "Cap-Action-Solidarité" du 22-10-12 : cliquer ICI.

 

(*) Cabinet CITTANOVA001r Cittanova in site e-marchespublics-com

CITTANOVA sur le site "e-marchespublics.com"

 

 


 

 

A SUIVRE ...

  

Evelyne Dumont

    

_____ o _____

 


 


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commentaires

Evelyne Dumont 15/11/2012 11:29

Jeudi 15 nov à 11h14

Bonjour de nouveau à "Doc Zaiüs",

Que de perplexité effectivement avec cette histoire de carte du zonage du projet de PLU mis à la concertation.
Je m'explique : je viens de parler avec mon voisin et lui m'a dit qu'il avait pu télécharger le fichier pdf de cette carte récemment sur le site de la Mairie.
A la remarque que je lui faisais : "je n'ai pas trouvé cette version (x) mise en affichage à la mairie sur le site malgré mes recherches" (comme vous d'ailleurs - cf votre 1er commentaire).
Le même voisin m'avouait : oui c'est bizarre quelque temps après ces documents n'apparaissaient plus, de même que les comptes rendus de réunions de quartiers récentes ...

En bref, le site de la Mairie ne semble pas fonctionner de façon stable pour les connexions. A l'instant, j'ai tout essayé : pour la carte PLU et pour les CR de réunions de quartiers 2012 : je ne
trouve rien !
Ce ne peut-être mon ordi qui est cause puisque le voisin a tantôt eu accès à tel ou tel fichier et tantôt pas ...

L'informatique est décidément à double face : formidable et déprimante par ses "caprices" !!!

Je m'attelle à résoudre ces problèmes vite.
Le blog en parlera incessamment.

Cordialement.
E. Dumont

doc zaïus 15/11/2012 09:31

Bonjour,
Ce refus de communiquer par le net est plutôt triste. Je suis désolé de voir que notre petit coin de Bretagne refuse un progrès démocratique pourtant mondialement adopté par les peuples
éclairés.
Certes, « La rétention de l’information est une des clés du pouvoir… », mais pas de çà chez nous tout de même !
Pour détendre le débat, j’en profite pour signaler une grave lacune dans la signalisation de nos plages: L’interdiction de baignade dans l’embouchure de la rivière est signalée en français, en
anglais, en allemand et en Néerlandais.
Mais pas en breton !
Faut-il en déduire :
1- Que le Breton est bien une langue morte ?
2- Qu’on se moque éperdument que les italiens, les espagnols, les suédois, etc… viennent se noyer à Saint Julien ?
3- Que la Commune ne souhaite étendre sa sollicitude qu’aux seuls natifs des contrées citées ?
4- Que les allemands et les néerlandais sont pleins aux as, et donc méritent seuls notre attention ?
5- Que l ’anglais est bien la langue universelle que nous attendons ?
6- Qu’il fallait bien faire un choix parce que le panneau aurait été trop grand ?

Qui pourra me tirer de la perplexité dans laquelle m’a plongé ce petit panneau ?

Evelyne Dumont 14/11/2012 20:11

Mercredi 14 à 19h50
Bonsoir "Doc Zaiüs"
(Hélas) "non, il n'est pas prévu dans cette "étape" une mise en ligne de la carte du "zonage du projet de PLU de Clohars-Carnoët".
C'est la réponse donnée par M. le Maire Jacques Juloux à une personne du public présent lors de la réunion publique du mercredi 17 octobre 2012 ... La raison ajoutée a été qu'il s'agissait d'un
projet ...
Je n'ai pas eu le temps de trouver le texte officiel qui, paraît-il, indiquerait qu'une collectivité territorial ne met en ligne que des documents validés ...
On peut remarquer avec une certaine "impertinence" que le projet d'hôtel-restaurant avec spa etc. associant l'Etablissement Public Foncier (EPF) de Bretagne et la Commune de Clohars-Carnoët
concernant l'évolution du site de l'ex-conserverie Capitaine Cook a, lui, été fort rapidement mis en ligne après l'autre réunion publique qui lui était consacré (le 5 avril 2012) ...
Ou dire tout simplement que ce n'est pas le moyen idéal pour la "concertation" qui est proclamée sur le cahier mis à disposition des citoyens.
Ce type de remarque a déjà été fait sur le blog de l'Association locale "Cap Action Solidarité" dans son article récent de compte rendu de la réunion du 17-11-12.

Cette situation regrettable apparaît sur le cahier de concertation.
D'ici la clôture de samedi 17 novembre, une solution à la fois plus "ouverte" et non "attaquable" ... est-t-elle réalisable ? C'est ma question.
Notons qu'il y aura d'autres étapes, la plus "forte" étant l'enquête publique ... mais que d'ambiguïtés concernant l'écoute réelle et fiable de toute la population concernée, autrement dit la
démocratie dans sa plénitude !
D'autant que les évolutions prévues sont "majeures" et vont transformer la commune (entre autres avec le label "touristique" accordé depuis peu).

"le changement c'est maintenant" ?

Cordialement.
Evelyne Dumont

doc zaïus 14/11/2012 18:09

Bonjour,
Les documents affichés en Mairie sont nécessairement mis à disposition sur le site officiel de la Mairie pour consultation à tête reposée ( je n’imagine pas un seul instant qu’ils ne soient pas sur
le net). Mais je n’ai pas trouvé le chemin d’accès.
Avez-vous une information à ce sujet ? Merci.